Vom Pflegeheim zum Quartier
Das Gebäude wird von einem klassischen Pflegeheim in ein modernes, generationenübergreifendes Wohnquartier umgewandelt. Herzstück sind 44 Einheiten für Betreutes Wohnen sowie 10 klassische Mietwohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch spezialisierte Wohngemeinschaften: 3 Senioren-WGs mit 18 Zimmern, 2 Studenten-WGs (3 + 6 Zimmer) sowie eine Mitarbeiter-WG mit 5 Zimmern.
Eine Tagespflege für 40 Personen, ein Café / Multifunktionsraum, Büros für einen ambulanten Dienst sowie eine Gewerbeeinheit für Physiotherapie runden das Quartier ab.
Konzept: warm-modern
Das Pfalzgrafen Quartier setzt auf ein warm-modernes Living-Konzept, das maximale Wohnlichkeit mit funktionaler Klarheit verbindet: warmes Echtholz, neutrale Töne, herbstliche Farbakzente, großzügige Fensterflächen und einladende Gemeinschaftsflächen — alles vollständig barrierefrei umgesetzt.
Komplette Kernsanierung
Alles wird erneuert — auf Erstbezugs-Niveau:
- ✓Vollständig neue Wasser- und Heizungsleitungen
- ✓Hocheffiziente, moderne Heizungsanlage
- ✓Innovative Lüftungsanlage für optimales Raumklima
- ✓Neue Böden und hochwertig veredelte Wände
- ✓Moderne Fenster mit hervorragenden Energiewerten
- ✓Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
- ✓Repräsentative Fassadenerneuerung
- ✓Komplett modernisierte Elektroinstallation
- ✓Elegante neue Wohnungstüren
- ✓Zeitgemäßes Brandschutzkonzept
Flächen & Ausstattung
Bruttogeschossfläche
8.226 m²
Nutzfläche
6.786 m²
Wohnfläche
3.712 m²
Gewerbefläche
957 m²
Privater Garten
1.111 m²
Zusätzlich: 20 Tiefgaragenstellplätze, 3 Außenstellplätze, umfangreiche Kellerabstellräume und Gemeinschaftsbereiche.
Standort — Schlossgasse 15
Die Schlossgasse 15 liegt im ruhigen Kern der historischen Mosbacher Altstadt. Die Lage verbindet geschichtsträchtigen Charme mit hoher Lebensqualität fernab vom Durchgangsverkehr. Apotheken, Ärzte, Cafés und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten barrierefrei erreichbar.
- 🚉 400 m zum Bahnhof Mosbach (Baden)
- 🏛️ 500 m zur Stadtmitte / Rathaus
- 🛒 300 m zu Supermärkten
- 🎓 1,3 km zur DHBW Mosbach
- 🎭 In direkter Nachbarschaft: „Alte Mälzerei", Restaurants, Kultur
Das Ensemble
Hauptgebäude: Seniorenwohnen mit 44 betreuten Einheiten, 3 Senioren-WGs (18 Zimmer), Studenten-WG (6 Zimmer), Mitarbeiter-WG (5 Zimmer), Tagespflege und Gewerbeflächen.
Nebengebäude: Zwei denkmalgeschützte Fachwerkhäuser (483 m²) mit 10 Mietwohnungen und einer Studenten-WG (3 Zimmer).
Bauherr
Bauherr und Entwickler ist die Schlossgasse 15 Development GmbH aus Stuttgart. Wir arbeiten eng mit lokalen Planern, Handwerkern und der Stadt Mosbach zusammen.
